IDEALE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE PFERDEKOPPELN

Zur Vermietung gelangt eine perfekt dimensionierte 3-Zimmer Wohnung in herrlicher Grünruhelage in Matzendorf.

Wohnung:

Man betritt die schön angelegte Wohnung und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Hier findet man in einer Nische ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zum Verstauen von Schuhen. Praktisch ist zudem, dass sich direkt nach dem Eingang ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken befindet.

Die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von einmal rund 14,5 m2 und einem von 12,5 m2 lassen sich gemütlich einrichten und sind durch ihre Ausrichtung zu den angrenzenden Pferdekoppeln angenehm uneinsichtig mit einem schönen Grünblick gerichtet.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich welcher mit rund 35 m2 angenehm groß dimensioniert um diesen schön zu gestalten. So finden die neuen Mieter genügend Platz für eine bequeme Couch, einen großen Esstisch sowie TV-Möbeln.

Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet und wartet nur noch, um mit Ihrer neuen Traumküche ausgestattet zu werden. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stau- und Arbeitsflächen.

Direkt vom Wohnbereich bzw. von der Küche aus ist der vorgelagerte West-Balkon zu begehen. Auf rund 7 m2 lassen sich hier laue Sommerabende herrlich ausklingen bzw. das Frühstück für einen guten Start in den Tag genießen.

Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und ist, wie auch das Badezimmer, mit großformatigen, zeitlosen Fliesen in ansprechend grauer Optik versehen. 

Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist.

Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss mit 1,87 m² Größe.

Alles in Allem ist die Wohnung eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung für Personen, welche hochwertig und modern in ländlicher Umgebung mit guter Infrastruktur leben möchten.

Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten.
Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Kosten:

Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.462,03 Euro

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676 / 555 00 55 bzw. wenzel@wohn-salon.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.225m
Apotheke <2.175m
Krankenhaus <8.775m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.900m
Höhere Schule <9.275m
Universität <6.200m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <4.275m

Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <2.050m
Post <2.050m
Polizei <2.600m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <2.275m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kindergarten, Volksschule,Golfanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Reitstall